Mas de Charlot
30700 FOISSAC
France
Tél. : 33 (0)4 66 22 36 66
e-mail
Carte professionnelle transaction n° 801 T 03
délivrée par la Préfecture du Gard
Garantie financière FNAIM - 120 000 €
siret 440 656 049 00010

  English spoken

A vendre :

Au prix de : 445 200 € (FAI)

Réf. 939

Dans un ancien hötel particulier du centre d'Uzès, 1er Duché de France, très bel appartement P4 duplex, avec terrasse offrant une vue superbe. Une des chambres peut être indépendante.

Immeuble avec ascenseur - appartement aux 3ème et 4ème étages.

Ouvrant sur trois côtés, très lumineux.

• Surface du logement : environ 125 m2 (loi Carrez), environ 145 m2 (surface utile),
• Surface du séjour : environ 27 m2,
• Surface de la terrasse: environ 8 m2,
• Grande cave voûtée en sous-sol.

Ce grand appartement se décompose en deux parties distinctes :

Au niveau inférieur, on trouve un grand hall d'entrée avec placard, ouvrant sur la salle à manger, donnant elle-même sur le séjour et la cuisine. Le hall dessert également deux chambres, la salle de bains et un wc indépendant.

Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur, ou l'on trouve une charmante terrasse offrant une vue superbe sur les toits en tuiles anciennes d'Uzès et la nature environnante. En traversant la terrasse, on peut accéder à la troisième chambre et à sa petite salle d'eau. Cette chambre peut être totalement indépendante du reste du logement, car elle est également desservie par un escalier prenant sur le même palier que l'entrée principale de l'appartement. Cette pièce est de belle taille et peut servir d'atelier de peinture ou de tout autre type de refuge paisible, avec accès sur la terrasse.

Le séjour est spacieux, distinct de la salle à manger. Il est constitué d'un beau volume avec poutres et pierres apparentes, et est bien ajouré. La salle à manger est également de belle taille et bien éclairée. La cuisine, entièrement équipée présente une forme originale, car elle a été installée dans un ancien donjon et en épouse l'arrondi.

Le logement est en très bon état, et la décoration est sobre. Les menuiseries sont en bois, avec doubles vitrages. Le chauffage est électrique, et on dispose d'un bon poêle à bois d'agrément dans le séjour.

La terrasse, surmontée de sa treille qui la protège du soleil, est comme un petit salon d'été au-dessus des toits. Elle dispose d'une vue tout à fait remarquable sur les toits en tuiles anciennes d'Uzès, la Tour Fénestrelle, le Duché, la vallée de l'Eure et la campagne plus distante.

 A VENDRE : 445 200 € - Réf. 939

L'environnement et commodités : L'immeuble est idéalement placé, à quelques mètres des commerces du boulevard circulaire d'Uzès.

Notre avis : un très bel appartement à Uzès, remarquable par sa luminosité et la beauté de la vue que l'on a depuis la terrasse.

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